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用收益法评估某宗房地产的价格时除有租约限制的以外应选取净收益作为估价依据
来源: 房地产估价师题库
发布时间:2016-02-10
题目某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算请注意与下面房地产估价师题库题目有着相似或相关知识点, 对于有租约限制的房地产如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价不必考虑房屋租约的影响应视为无租约限制的; 关于有租约限制房地产估价的说法错误的是。
用收益法评估某宗房地产的价格时除有租约限制的以外应选取净收益作为估价依据
学习时建议同时掌以下几题,某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元收益期限可视为无限年该类房地产的报酬率为10%则该宗房地产的收。
预计某宗房地产的年净收益为2万元且该房地产尚可使用15年房地产的报酬率为8%则房地产的收益价格为17。
为国有土地上房屋征收目的而进行的估价对于房屋租赁的影响应。
相同的知识点,可以不同方式出题,建议一起学习掌握。
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