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路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格单价=路线价x深度价格修正率x土地面积
来源: 房地产估价师题库
发布时间:2016-05-17
题目以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度可以简化以后各宗土地价格的计算如果不以临街各宗土地的临街深请注意与下面房地产估价师题库题目有着相似或相关知识点, 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度求出其路线价然后再配合临街深度价格修正率表和其他价; 运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行。
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为土地价格单价=路线价x深度价格修正率x土地面积
学习时建议同时掌以下几题,当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时临街宗地总价=路线价x临街宽度。
计算出的对于商业路线价区段来说是路线价对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。
路线价法估价时需要用路线价再配合计算出待估宗地的价格。
相同的知识点,可以不同方式出题,建议一起学习掌握。
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