采用收益还原法评估承租土地使用权价格时其土地还原率一般应出让土地使用权还原率

题目承租土地使用权与出让土地使用权相比在投资风险和收益水平方面都存在差异一般在采用收益还原法评估承租土地请注意与下面土地估价理论与方法题目有着相似或相关知识点, 采用收益还原法评估承租土地使用权价格时其土地还原率一般应出让土地使用权还原率; 某企业于10年前以国家出租方式取得土地使用权目前实际年租金为5万元该租约还有10年到期余期租金不变据。

采用收益还原法评估承租土地使用权价格时其土地还原率一般应出让土地使用权还原率

学习时建议同时掌以下几题,企业近日以国家出租方式取得某办公用地使用权约定租期10年期内租金不进行调整目前实际支付的年租金为10。

将带有租赁契约的土地进行转让收回征收或调整租金时一般要进行评估。

若选择的比较交易案例成交地价为580元/m2对应土地使用权年期为25年而待估宗地的出让年期为37年土。

相同的知识点，可以不同方式出题，建议一起学习掌握。