运用平均发展速度法预测房地产价格时可对过去各期的发屉速度予以加权计算权重应根据各期发屋速度的大小由小

题目由于越接近所预测的价格对应的时间的增减量对预测越重要所以如果能用不同的权重对过去各期的增减量予以加权请注意与下面房地产估价师题目有着相似或相关知识点, 如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同就可以计算其逐期发展速度的平均数即平均发展速度据此推算各期; 运用平均发展速度法进行估价的条件是房地产价格的变动过程是持续上升或下降的且各期上升或下降的幅度大致接。

运用平均发展速度法预测房地产价格时可对过去各期的发屉速度予以加权计算权重应根据各期发屋速度的大小由小

学习时建议同时掌以下几题,在平均增减量法中由于越接近价值时点的增减量对估价越重要因此对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加。

在平均增减量法中由于越接近估价时点的增减量对估价越重要因此对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加。

运用平均发展速度法进行预测的条件是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的并且各期上升或下降的数额。

相同的知识点，可以不同方式出题，建议一起学习掌握。