土地剩余法确定地价是首先测算总纯收益楼价然后从中扣除建筑物的收益即得土地纯收益再用利率还原就可得出土

题目土地收益价格的大小与有关请注意与下面土地管理基础与法规题目有着相似或相关知识点, 假设一宗土地年纯收益为2000元/m2·年土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可则土地价格应为元; 某房屋重置价为100万元成新度70%现用于出租年租金收入和总费用分别为10万元和2万元土地还原率6%。

土地剩余法确定地价是首先测算总纯收益楼价然后从中扣除建筑物的收益即得土地纯收益再用利率还原就可得出土

学习时建议同时掌以下几题,某地块年土地纯收益为1000元土地还原利率为10%则该地块50年使用权价格为元。

某宗商业用地目前纯收益为30万元还原率为5%若未来的纯收益逐年递增1%该宗土地无限年期的价格最接近万。

收益还原法确定地价的假定条件是基于其现在所得的收益可望在将来也会继续获得土地的价格就是随时间延长而获。

相同的知识点，可以不同方式出题，建议一起学习掌握。