为了估算收益性物业的价值V可以用税后现金流NOI除以资本化率R即V=NOI/R

题目预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险资本价值的风险表现有以下几种情况请注意与下面房地产估价师题目有着相似或相关知识点, 自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率可以由可比实例房地产的税前现金流量除; 自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率可以由可比实例房地产的税前现金流量除。

为了估算收益性物业的价值V可以用税后现金流NOI除以资本化率R即V=NOI/R

学习时建议同时掌以下几题,目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的与售价的比值取其平均值作为评估项目。

目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与的比值取其平均值作。

预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险资本价值的风险表现有。

相同的知识点，可以不同方式出题，建议一起学习掌握。