直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的

题目是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值的方法请注意与下面房地产估价师题目有着相似或相关知识点, 将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法称为收益乘数法; 收益法根据将未来预期收益转换为价值的方式不同可分为。

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的

学习时建议同时掌以下几题,关于资本化率应用及内涵的说法正确的有。

资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。

资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率前者是某种年收益与其价格的比率后者是用来除。

相同的知识点，可以不同方式出题，建议一起学习掌握。