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收益法是预测估价对象的未来收益以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法
来源: 房地产估价师题库
发布时间:2018-04-04
题目成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法请注意与下面房地产估价师题库题目有着相似或相关知识点, 假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值减去未来的正常开发成本建筑物折旧税费和利润等以此求取; 成本法是求取的重新购建价格然后扣除折旧以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
收益法是预测估价对象的未来收益以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法
学习时建议同时掌以下几题,市场法是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的不同种类房地产进行比较对这些房地产的成交价格做适当的。
成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格然后扣除折旧以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。
客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。
相同的知识点,可以不同方式出题,建议一起学习掌握。
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