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评估房地产抵押价值时按谨慎原则要求应取保守的居中的收益估计值
来源: 房地产估价师题库
发布时间:2016-02-10
题目按照谨慎原则运用收益法评估房地产的抵押价值时当估计未来收益可能会高也可能会低时一般应采用保守的较低的请注意与下面房地产估价师题库题目有着相似或相关知识点, 运用成本法评估房地产抵押价值时按谨慎原则要求在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时应采; 按照谨慎原则运用收益法评估房地产抵押价值时当估计未来收益可能会高也可能会低时一般采用的收益估计值。
评估房地产抵押价值时按谨慎原则要求应取保守的居中的收益估计值
学习时建议同时掌以下几题,为了防范房地产信贷风险要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。
估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价。
就收益性而言为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值往往要求估价师对其净收益同时给出。
相同的知识点,可以不同方式出题,建议一起学习掌握。
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