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市场法估价需要进行三方面的修正
来源: 房地产估价师题库
发布时间:2016-02-10
题目细分市场评价主要涉及细分市场的规模和发展前景细分市场结构的吸引力企业的目标和资源等三方面的评价请注意与下面房地产估价师题库题目有着相似或相关知识点, 在市场法估价中需要进行的修正这些修正有的很难采用量化的计算公式需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的; 经过交易情况市场状况房地产状况三大方面的修正后就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时。
市场法估价需要进行三方面的修正
学习时建议同时掌以下几题,房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素包括。
路线价法与一般的市场法的主要不同之处有。
市场法是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的不同种类房地产进行比较对这些房地产的成交价格做适当的。
相同的知识点,可以不同方式出题,建议一起学习掌握。
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