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有效毛收入乘数是估价对象房地产的除以其有效毛收入所得的倍数
来源: 房地产估价师题库
发布时间:2017-06-12
题目有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数请注意与下面房地产估价师题库题目有着相似或相关知识点, 有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在方面的差异; 不但考虑房地产租金以外的收入还考虑了房地产的空置率。
有效毛收入乘数是估价对象房地产的除以其有效毛收入所得的倍数
学习时建议同时掌以下几题,下列收益乘数法中考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率但未考虑运营费用差异的是。
某房地产的年有效毛收入为10万元运营费用为2.5万元有效毛收入乘数为10则该房地产的综合资本化率为7。
忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异是的缺点。
相同的知识点,可以不同方式出题,建议一起学习掌握。
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