不考虑其他因素变化利率升高则房地产价值

题目不考虑其他因素变化利率降低则房地产价值请注意与下面房地产估价师题库题目有着相似或相关知识点, 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看由于房地产价值与折现率负相关而折现率与利率正相关所以; 房地产市场状况调整不仅是交易日期调整还包括一些其他因素调整。

不考虑其他因素变化利率升高则房地产价值

学习时建议同时掌以下几题,评估某宗房地产的市场价值选取了甲乙丙三个可比实例甲可比实例的成交价格为8000元/m比正常价格低2%。

运用比较法评估某套住宅的现实市场价格选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同2年前公开挂牌出售成。

在不考虑外部折旧的情况下如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值则说明房地产市场不景气。

相同的知识点，可以不同方式出题，建议一起学习掌握。