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某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系
来源: 房地产估价师题库
发布时间:2018-11-01
题目直接资本化法的优点是请注意与下面房地产估价师题库题目有着相似或相关知识点, 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率前者是某种年收益与其价格的比率后者是用来除; 关于资本化率应用及内涵的说法正确的有。
某收益性房地产的资本化率与其净收益本身的变化以及收益期的长短无直接关系
学习时建议同时掌以下几题,两宗房地产的净收益相等当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时则该宗房地产的。
时点指标中每个时点指标值的大小与时间长短有直接关系。
房地产收益可分为有形收益和无形收益无形收益通常难以货币化难以在计算净收益时予以考虑但可通过选取较高的。
相同的知识点,可以不同方式出题,建议一起学习掌握。
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