在运用收益法评估商品住宅价值时预期期末转售收益较大如果选择直接资本化法估价则选取的资本化率较小;如果

题目直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的请注意与下面房地产估价师题库题目有着相似或相关知识点, 关于资本化率应用及内涵的说法正确的有; 收益乘数法是将估价对象一年的某种收益乘以相应的来求取其价值的方法。

在运用收益法评估商品住宅价值时预期期末转售收益较大如果选择直接资本化法估价则选取的资本化率较小;如果

学习时建议同时掌以下几题,收益法的雏形是。

两宗房地产的净收益相等当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时则该宗房地产的。

直接资本化法通常是采用的预期收益。

相同的知识点，可以不同方式出题，建议一起学习掌握。