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收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率折现率都能够准确的量化
来源: 房地产估价师题库
发布时间:2018-09-04
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收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率折现率都能够准确的量化
学习时建议同时掌以下几题,两宗房地产的净收益相等但其中一宗房地产获取净收益的风险小从而要求的报酬率高另一宗房地产获取净收益的风。
某宗房地产收益年限为30年通过预测未来第一年的净收益为16万元此后每年的净收益在上一年基础上的增长率。
折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同具体。
相同的知识点,可以不同方式出题,建议一起学习掌握。
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