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直接资本化法通常是采用的预期收益
来源: 房地产估价师题库
发布时间:2016-02-10
题目直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的请注意与下面房地产估价师题库题目有着相似或相关知识点, 根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同收益法可分为; 在运用收益法评估商品住宅价值时预期期末转售收益较大如果选择直接资本化法估价则选取的资本化率较小;如果。
直接资本化法通常是采用的预期收益
学习时建议同时掌以下几题,开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取对于销售的房地产通常是采用市场法并考虑类似房地产价格的未来。
资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率前者是某种年收益与其价格的比率后者是用来除。
相同的知识点,可以不同方式出题,建议一起学习掌握。
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